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山村,原创【现场直击】金茂酒店:中美交易冲突晋级,影响客源结构-优德88登录网址

admin 优德88下载 2019-08-12 303 0

8月8日,专心于我国酒店职业的出资信托上市企业金茂酒店(06139-HK)发布2019年中期成绩报显现,上半年公司运营收入为12.19亿元人民币(单位下同),同比下滑7%;EBITDA为4.98亿元,同比下滑10%;归属股东净利润为1.66亿元,同比下滑17%。

上半年,金茂酒店营收、净利双下滑,反映了公司期间内经运营务扩张全体成效欠安。

就酒店事务而言,近年来,遭到继续的经济不确定的影响,全体旅行人次及旅行收入增速有所放缓,国内酒店商场景气量全体体现并欠安;受职业景气量下行及职业竞赛加重的影响,金茂酒店也被逼对酒店事务的营销战略进行了调整,采纳“以量换价”方法,来缓解职业负面影响。

尽管“以量换价”的战略,能够有用提高酒店的入住率,但也必定程度上拉低了酒店均匀房价。到2019年6月30日,金茂酒店的上半年累计入住率达76.1%,同比增加1.4%;累计均匀房价约1204元,较去年同期1304元的均匀房价下降7.7%;累计每间房收益约为916元,较2018年上半年累计每间房收益979元下降了6.4%。值得注意的是,上半年,金茂酒店运营的8家酒店中,仅北京金茂万丽酒店一家呈现均匀客房价同增的状况,其他7家酒店客房价均呈现不同程度的下滑(如下图所示)。

到2019年6月30日,公司酒店事务收入同比下滑7%至8.82亿元,EBITDA为2.84亿元,同比下滑8.6%。

就物业租借而言,受国内外经济环境、企业去中心化等要素的影响,中心商务区租借需求继续削弱、呈现净流出的状况,本年二季度上海全市写字楼空置率达18.5%,其间陆家嘴区域空置率达16.4%,老练租借物业的出租率纷繁跌破90%,空置率创近年来新高,运营形势比较严峻。受商场环境影响,金茂酒店物业租借事务上半年收入同比下滑11.83%至2.31亿元,EBITDA为2.27亿元,同比下滑10.13%。

在发布中期报不久后,于8月8日16点,金茂酒店在港举办2019年中期成绩发布会,公司履行董事兼行政总裁携财务总监张润红到会并答记者问。

管理层会上表明“西安鼓楼金茂酒店公寓已于2019年7月28日正式开业。该酒店共具有160间客房,全体选用工业风规划,设有西餐厅、酒吧、书吧、健身房等区域,给客人带来坐落美好古城的舒适侨居体会。未来,西安鼓楼金茂酒店公寓将安身“金茂”质量,努力打造成为西安城墻内最具特征的精品酒店。与此同时,跟着酒店步入稳定时,将为公司带来可观的收入。”

以下是管理层答记者问(问答经收拾):

Q:陕西鼓楼酒店现在运营状况怎么?

A:(唐咏)现在,陕西鼓楼酒店均匀客房价在688-888元左右,预期年内有200万的收入。未来步入稳定时后,估计收入可扩展至3000万左右,出资回报率可到达12%-15%左右。

Q:中美交易形势继续严重,对国内酒店商场影响怎么?

A:(唐咏)中美交易冲突晋级,多多少少会影响到酒店商场的开展。特别是客源结构方面,优质客源因中美交易冲突影响,较往年有所削减。

作者:沈少鸿

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